店舗・リテールの賃貸
路面店、モール内テナント、ショールーム、飲食店。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は面積が合うかを超えて、客の顔が見える角度、厨房の排水経路、搬入の時間帯まで確認して条件をお出しします。物販と飲食では条件がまったく違います。
¥6,500
月額 / ㎡ の目安
30㎡
最小募集面積
3ヶ月
開業準備の目安
0円
借主側の仲介手数料
店の条件は、何で決まるか
物販なら人通り、飲食なら厨房の仕様、ショールームなら搬入経路と駐車場。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は業態が決まった段階で、現場の寸法と周辺の流れを確認します。賃料だけを見て決めることはしません。
店舗は2年契約が基本ですが、開業準備の期間が長いテナントでは短い契約になることもあります。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD では、開業時期と契約期間の組み合わせを一緒に提示します。
- 路面、モール内、地下、B1など、位置別の募集状況を分けてご案内
- 厨房排気の導入可否や、廃油の排出経路まで確認
- 什器や内装工事の手配から看板の施工まで一括で引き受けます
- 開店後の来店客数と売上の月次レポートを提出
形式
業態別の募集
同じ商業施設でも、業態によって満たせない条件があります。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は、飲食店に適用される制限（排煙、油、営業時間の制限など）を事前に共有します。初期投資が無駄にならないよう、背後の条件から確認します。
モール内テナント
共通動線の上、加盟店として運営。開業費と保証金、付属の業態構成に同意が必要。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は契約の業態制限まで確認します。
ショールーム
訪問を中心の業態。改装なしで引き渡しが多く、照明と什器で印象を作るため、状態の写真と寸法を必ずお渡しします。
路面店・飲食店
厨房設備と排煙、搬入の時間帯、冷蔵倉庫の搬出。開業前の三か月から厨房の排水経路まで伴走します。
流れ
開店までの流れ
店の賃貸は、契約よりも準備のほうが重い。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD はその準備の工程も一緒に組み込みます。
業態の確認
物販か飲食か、想定する客層はどこか、外から見た視認性は必要か。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の担当が経験に基づく質問で業態を固めます。
候補と条件
2時間以内に3件前後。位置、面積、賃料、必要になる初期費用を表で並べて提示します。
設備確認と内見
厨房設備、電力、排水、搬入口の幅と利用時間帯。開業に間に合う工程表をお渡しします。
契約と開店支援
内装工事、什器搬入、開店日の調整まで。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が地主・ビル管理との窓口になります。
よくある質問
店舗に関する質問
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD にはこの3つが多く届きます。飲食店関係は質問量こそ多いものの、答えは簡単に済みます。
物販用の什器はそのまま使える場合が多いですが、厨房は個別です。調理設備、湯沸かし、廃油の排出経路が条件に入っているかを確認したうえで、設置費用と工事期間をお伝えします。
設備投資がすべて済んだ物件であれば、3か月で開業できる物件もあります。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD では、即開店可能な物件を別に抽出してお渡しします。
契約期間中の賃料変更は原則としてできません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が運用する物件では、売上データを見ながら期中の条件見直しを個別に検討します。契約前に、その運用ルールを具体的にご説明します。
店の条件を送る。
業態と想定面積が分かれば、十分です。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は日本全国の路面・モール内の空きを確認し、2時間以内に候補を3件前後お送りします。窓口は 052-783-2164、平日9時から20時まで担当が出席しています。