ご利用の流れ
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の進め方は6段階です。どこでどれだけの時間がかかるのか、どの段階で費用が発生するのか。先に共有しておくと、後戻りのない進め方になります。
プロセス
6つのステップ
条件整理から運用開始まで。目安の期間と、その段階でかかる費用を添えました。
条件整理 — 当日〜1日
面積、用途、エリア、賃料、入居時期を確認。決まっていない項目は空欄で構いません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD 側が整理して返します。費用はありません。
候補提示 — 最短2時間
3件前後を、賃料・面積・築年数・採光・搬入のしやすさを並べて提示。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の判断理由も添えます。費用はありません。
内見 — 1〜3日
現地で搬入経路、採光、騒音、動線を確認。必要なら3件すべてを回ります。移動交通費は実費をご負担いただきます。
条件交渉 — 2〜7日
保証金、管理費、更新幅、原状回復の範囲を整理し、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が貸主側に伝えます。貸主側の回答時間を含めて、全体の目安は1週間前後です。
契約と鍵の受け渡し — 1〜3日
契約書の確認と押印、保証金の預け入れ、内装や什器の搬入立ち会いまで。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が当日まで立会いを行います。
運用開始 — 翌日〜
共用部の清掃開始、設備の説明、月次レポートの送付開始。更新や修繕の話も、同じ担当へ直接つながります。
2時間
候補提示までの目安
1〜3日
内見の所要期間
0円
相談と候補提示の費用
24時間
お問い合わせ一次回答
どこでお金がかかるか
ご相談と候補提示に費用はいただきません。費用が発生する地点は、成功報酬型の仲介では契約成立時（標準は賃料1.0か月分）、内見時の交通費、運用サービスの継続料、そして投資コンサルティングは成果が上がった場合の成功報酬（空室の埋め合わせなど）です。いずれも契約前に金額と発生条件を明記します。
運用をお引き受けした場合、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の管理料は月額¥85,000からです。退去時には原状回復の実費をご負担いただきます。保証金は預託金なので、前払い費用ではありません。
- 相談・内見手配まで無料
- 成功報酬は契約成立時に発生。成立しなければかかりません
- 運用料は月額¥85,000から。面積と設備数で確定します
- 退去時の原状回復は実費。事前にチェックリストで共有します
ヒント
速く進むための三つ
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD |ジュリアス お客様が最も多く「あのとき聞いておけばよかった」と仰るのは、この3つです。
① 用途を1行で書く
10人で使うコンサルティングオフィスか、保管用の倉庫か。1行で、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の絞り込み方が変わります。用途が決まると、候補の大半は数で落ちます。
② 退去条件も共有する
数年で設立の可能性があるなら、短期プランや退出条件の緩い物件も見たくなります。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD ではその前提で最初から物件を選びます。
③ 質問は最初の一通で
この物件で大丈夫ですかではなく、この条件の物件は存在するか、を聞くほうが早く答えが出ます。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の担当は、最初の質問で市場の状況をお伝えできます。