オフィス空間の賃貸
20㎡の個人事務所から、1階全面テナントまで。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD はオフィス募集の難所——天井高、搬入経路、採光、隣のテナント——を先に洗い出して、賃料だけでは決まらない部分も一緒に引き受けます。
¥3,200
月額 / ㎡ の目安
20㎡
最小募集面積
2h
候補提示までの目安
0円
借主側の仲介手数料
どんな条件なら合うか
条件が決まっていないなら、それで構いません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の担当者は面積、想定人数、バックオフィスの有無、什器の要否を伺って候補を絞ります。決まっていることは多ければ多いほど早くお返事できます。
オフィス選びで実際に効くのは、仕事そのものよりも事務スペースの広さと搬入のしやすさです。什器の搬入口がない、トラックの駐車スペースがない。ここを最初に確かめなければ、入居してから困るのは確実です。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD では、内見前に必ず搬入経路を実測しています。
- グレードA・B+のテナントを中心に、日本全国の都市部から募集
- 什器の選定から搬入、開館立会いまでを一括で手配
- 共用部の清掃、空調保守、入退館管理の運用を月次で報告
- 更新条件を事前に共有。契約期間中の賃料変更は原則としてしません
タイプ
2つのタイプから
同じオフィスでも、使う部屋の形状で条件はまったく変わります。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は業態に応じて、費用の組み立てと什器の構成を分けてご提案します。
グレードA / B+ のテナント
基準階の天井高2,800mm以上。24時間入退館可、個別空調を持つ物件が中心で、月額¥3,200/㎡から。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が主体的に賃料交渉も行います。
小型・スタジオ型
20㎡から120㎡程度。1名から10名のチームが使うことを想定した平面で、共有会議室や郵便受け取りを組み合わせた条件も選べます。
プロセス
オフィス契約の流れ
条件が決まっていなくて建物を待つ、という時間は要りません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の進め方は次の4段階です。
条件の整理
面積、想定人数、エリア、入居時期、什器の要否を伺います。決まっていない項目は空欄のままで構いません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD 側が整理して返します。
候補提示と比較
最短2時間で3件前後。賃料、面積、築年数、採光、搬入のしやすさを横並びで示し、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の判断理由も添えます。
内見と費用確認
搬入経路、駐車場の確保、共用部の状態を確認。保証金、管理費、更新条件をまとめた資料をお渡しします。
契約と什器搬入
契約手続きから什器の選定、施工、入居立会いまで。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD がそのまま運用を引き継ぎます。契約期間中の賃料変更は原則としてしません。
よくある質問
オフィスに関する質問
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD に多いこの4つです。ここにない条件は、遠慮なくお電話ください。
管理物件のうちおよそ75%は、白い仕上げまたはフルターンの状態で提供されます。什器の選定から工事手配、入居時の立会いまで、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の運用チームがまとめて引き受けます。
目安は家賃と管理費の合計に対して3か月分から6か月分です。物件ごとに条件は異なりますが、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD では初期費用の内訳を契約前に一覧でお示しします。保証金は預託金で、退去時に原状を確認のうえ、原状回復の実費や未納の賃料を控除して返還します。
標準は2年期で、1年ごとの更新オプション付きです。事業計画が読めない段階であれば、短期プランや退出条件の緩い物件も候補に含めます。更新時の賃料改定幅も事前に共有します。
対応可能物件は、設備管理と入退館管理の整備状況を確認したうえでご案内します。既存テナントとの共用部の出入については条件の確認が必要なので、ご相談の段階でご相談ください。
オフィスの条件を送る。
面積と人数だけでもかまいません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は日本全国の空きの状況を確認して、2時間以内に候補を3件前後お送りします。窓口は 052-783-2164、平日9時から20時まで担当が出席しています。