サービス
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の賃貸サービス
募集から契約、更新、再賃貸までを一続きで引き受ける6つのラインです。物件の種類と規模に合わせて内容を組み立て、賃料と初期費用の内訳まで文書でご提示します。
会社概要
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD のこれまで
2008年の創業から、管理する物件は日本の都市部を中心に広がり続けています。各項目をひらくと、その当時の判断材料が残っています。
東京・丸の内の小さな賃貸仲介事務所として ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は始まりました。当時は「扱うのは物件ではなく、住む人の働き方だ」と考え、資料の作り込みより先に現場通いを重視しました。人と不動産の履歴を読み解く作法だけは、他社に負けぬと決めたのです。
創業から一度も変えていません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が物件を選ぶ基準は、賃料以外の条件——搬入経路、採光、騒音、隣室の業態——を足し合わせることに尽きます。
仲介だけでは再現できない部分がある——運用設計と投資判断——と気づき、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は設備管理と収益化のコンサルティングを同じチームへ統合しました。建物ごとに担当を分けず、仲介と管理を一人に束ねる体制に変えています。
この一本化は現在まで続いています。担当者を替えないため、入居後の細かな打ち合わせもそのまま社内で完結します。
条件に合う物件と、話題になる物件は同じではありません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は面積、賃料階級、最寄駅徒歩、天井高、搬入可否で絞り込んだ独自の台帳を構築しました。採用の基準は「条件に合うか」ではなく「条件に合ううえで行き立てがあるか」です。賃料階級は基準の一つとして使い、そのうえで搬入経路、採光、騒音、隣室の業態までを足し合わせて判断します。
台帳の更新は朝。空きの続いている物件は、半月も早い段階で先回りしてご提案しています。
現在は国内500件を超える商業用物件を運用しています。そのうちオフィスと店舗で全体の六割、残りは物流と医療分野の専門物件です。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の担当者は、平均12年の実務経験を持つメンバーで構成されています。
一つ一つの物件に担当者の名前と直通の連絡先が付く。形式的な説明ではなく、現地の具体的な状況そのままをお伝えしています。
実績
実際の貸借成績
当社が仲介した物件は、面積、稼働期間、賃料水準の3点で記載しています。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の実績は、写真よりも数字で語ります。
丸の内タワー
オフィス複合施設、グレードA。3年間の長期貸借で全区画の稼働を維持しています。
銀座リテールギャラリー
路面テナントとショールームを併用。国内外のブランドが主力テナントとして賃料改定を続けてきました。
台場ロジスティクスパーク
グレードB+の物流センター、クロスドッキング5基を設置。荷捌きから配送までを一続きで設計しました。
赤坂エグゼクティブスイート
什器・清掃込みの貸借物件。24時間の入退館に対応し、短い契約サイクルにも柔軟に応じます。
直接契約 ●
夜間・早朝対応 ●
契約条件の可視化 ●
柔軟な更新条件 ●
月次の運用報告 ●
コンシェルジュ ●
直接契約 ●
夜間・早朝対応 ●
契約条件の可視化 ●
柔軟な更新条件 ●
月次の運用報告 ●
コンシェルジュ ●
17年
商業用賃貸の実務
500+
管理・運用中の物件
98%
更新継続率
24h
お問い合わせ一次回答
チーム
担当者紹介
ご相談から更新までの窓口は、この4名が各地域の担当者と連携して対応します。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD では最初の一通の電話を、物件の動きを最も知っている人間がつなぎます。
鈴木 明
代表社員 / 創業
東京で2008年に独立。地主側の交渉と借主側の条件整理、両方の立場から物事を読める数少ない実務者です。
田中 優希
投資・収益化 部長
空室のある物件を引き受け、賃料の再設計と借主の選定で稼働率を引き上げる担当。数字の背景まで説明します。
林 美結
賃貸部長
店舗・ショールームの募集を担当。来店動線や搬入経路を現地で測り、開業計画まで共有します。
伊藤 健司
技術・運用 部長
設備更新、防災点検、原状回復の運用を統括。退去時のチェックリストは現場を見て作り直しています。
担当者の平均実務年数 — 12年
よくある質問
よくあるご質問
ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD には、この6つの質問が毎日届きます。ここに無い条件は、遠慮なくお電話ください。
物件のご紹介までどのくらいかかりますか
条件（面積、賃料、最寄駅、業種）を共有いただければ、2時間以内に候補を3件ほどお送りします。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の台帳は毎日更新されるため、昨日まで空きのなかった物件でも即日対応できる場合があります。
仲介手数料はどのくらいですか
借主側の仲介手数料はいただきません。手数料は貸主側で発生し、賃料1.0か月分が標準です。複数物件をまとめて募集する場合には成功報酬型の報酬枠を設定します。管理組合の共通費は実費としてご負担いただきます。
サブリースは相談できますか
可能です。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD では転貸の可否を契約前に確認したうえで、原契約との条件を整理した資料をお渡しします。必要に応じて承諾書の取得や条件の見直しまで対応します。
外国企業でも契約できますか
はい。日本企業と同一の条件で契約いただけます。英語と日本語の資料を用意し、入居手続きの会社設立や銀行取引の確認にも対応します。契約から退去までの流れもご案内します。
最低募集面積はどのくらいですか
オフィスで20㎡から、倉庫で150㎡から承っています。共有型オフィス（1席から10席）であれば、月額8万円台から利用できるプランもご用意できます。
内装済みの物件はありますか
管理物件のうち、およそ75%は白い仕上げまたはフルターンの状態で提供されます。什器の選定から工事手配、入居時の立会いまで、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の運用チームがまとめて引き受けます。
お客様の声
数字とお客様の声
更新の翌年も同じ借主が続いているかどうか。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD が最も大切にしている指標です。
98%
更新を継続した借主
500+
運用中の商業用物件
17年
市場での実務年数
24h
お問い合わせ一次回答
佐藤 博之
情報システム部 部長
条件の緩い物件を三つ出したあと、搬入経路まで一緒に見てもらえました。判断の理由は「使える」という一言だけ。当時は少し驚きましたが、半年後に全員が同じ場所へ移りました。
小川 奈央
飲食店 経営者
開業前の三か月から、厨房の排水経路の話まで付き合ってくれました。条件の紙面だけでなく、現地の状態をそのまま伝えてくれたのが助かりました。
森 健司
物流部長
常温と冷蔵の二区画、搬入は夜のみ。すべての条件を満たす物件は数が限られました。交渉の後も同じ担当が応じてくれたので、日本中をまたぐ物件を一件ずつ確認していくのが地味な作業です。
お問い合わせ
ご相談を
受け付けています
「とりあえず話したい」段階でも構いません。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は条件が固まる前の段階から市場の行情を整理してお返しします。
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所在地
124 City Road LONDON EC1V 2NX United Kingdom
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電話
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受付時間
平日 9:00–20:00 / 土曜 10:00–17:00
物件のご相談フォーム
24時間以内に担当よりご連絡します。ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD の担当者が実際の条件を確認のうえ、返信します。
物件探しは、話すことから。
面積と賃料の目安だけでも、ANCHOR HOUSING PARTNERS LTD は日本全国の空き状況をお調べします。まずは052-783-2164 へ。窓口は平日の9時から20時まで、担当者が在席しています。